ジェントル戸畑駅南
福岡県北九州市戸畑区初音町14-20 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.2万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、4年間で26.8%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,094万 |
910万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区初音町14-20 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.61m² ～ 74.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 冨洋興産 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
20.4万 |
16.4万 |
15.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
910万 |
15.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
970万 |
16.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,116円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。