サンパーク戸畑駅前
福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 | 築27年 | 39戸
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（30.1万円）より5.5%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を67.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,962万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、4LDKは平均1,962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 4LDK |
6件 |
1,962万 |
1,780万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.31m² ～ 88.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
22.5万 |
21.6万 |
21.2万 |
- |
- |
28.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.1万 |
26.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。