アーティックス戸畑駅前グランゲート

福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 | 築12年 | 72戸

推定相場

アーティックス戸畑駅前グランゲート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万

2014201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は132,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均4,258万円です。4SLDKが最も高く平均4,553万円、3LDKは平均2,540万円です。

3LDK

4件

2,540万

4LDK

13件

4,258万

4SLDK

3件

4,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,540万	2,130万	2,980万
4LDK	13件	4,258万	2,690万	4,900万
4SLDK	3件	4,553万	4,490万	4,680万

階数別の㎡単価

4-7階

34.6万/㎡

4件

8階以上

32.1万/㎡

17件

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町10-17
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	70.60m² ～ 153.06m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	福屋建設
管理会社	なかやしき
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩3分

学区情報

小学校

戸畑中央小学校

中学校

高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス戸畑駅前グランゲート	2014	72戸	31.7万	2,690万
グランドキャッスル戸畑 STA.	2025	63戸	-	-
サンパーク戸畑駅前	1999	39戸	28.4万	2,380万
ジェイロイヤル浅生通り	2010	33戸	28.5万	1,680万
リビオン浅生	1971	40戸	6.2万	290万
戸畑駅前スカイマンション	1988	42戸	8.7万	690万
グランドハイツ浅生	1981	18戸	4.3万	250万
ハイファッション館	1986	1戸	9.5万	240万
コープ野村浅生公園戸畑	1984	20戸	12.4万	750万
コーポランド浅生	1994	67戸	16.6万	1,380万
コープ野村浅生公園戸畑２号棟	1984	24戸	8.6万	730万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
4LDK	31.5万	30.6万	-	34.2万	33.9万	-	33.1万
3LDK	-	-	30.2万	-	31.1万	35.0万	42.2万
4SLDK	33.7万	32.3万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,800万	34.89万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.74万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.13万/㎡
2021年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.92万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	4,198万	34.2万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.18万/㎡
2017年9月	13〜14階	4LDK	135㎡〜	4,680万	33.66万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,490万	29.34万/㎡
2017年8月	13〜14階	ー	150㎡〜	4,490万	29.34万/㎡
2017年7月	13〜14階	4SLDK	135㎡〜	4,490万	32.29万/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,580万	29.93万/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,490万	29.34万/㎡
2017年1月	13〜14階	4SLDK	135㎡〜	4,490万	32.29万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,680万	30.58万/㎡
2016年7月	13〜14階	4SLDK	135㎡〜	4,680万	33.66万/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	135㎡〜	4,700万	33.8万/㎡
2016年3月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,700万	30.71万/㎡
2016年1月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,900万	32.02万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	150㎡〜	4,680万	30.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

125,000〜140,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,676円/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,675円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,853円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,715円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。