コーポランド浅生

福岡県北九州市戸畑区幸町2-1 | 築32年 | 67戸

推定相場

コーポランド浅生

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15万/㎡から2019年は17.6万/㎡へ、3年間で17.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,667〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,362万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,362万円です。

3LDK

10件

1,362万

4LDK

2件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,362万	850万	1,798万
4LDK	2件	1,380万	1,380万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、4-7階（16.5万円）と比べて4.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

16.5万/㎡

8件

8階以上

20.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区幸町2-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	67戸
専有面積	50.37m² ～ 88.69m²
分譲会社	岡部マイカ工業所岡部産業
施工会社	九鉄工業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩6分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポランド浅生	1994	67戸	16.6万	1,380万
ハイファッション館	1986	1戸	9.5万	240万
グランドハイツ浅生	1981	18戸	4.3万	250万
ホワイトパレス戸畑	1991	45戸	9.1万	198万
エクレール戸畑駅東	1995	60戸	15.8万	1,200万
サンパーク戸畑2	1996	30戸	19.2万	1,280万
サンモリッツ戸畑	1990	40戸	14.5万	1,098万
戸畑駅前スカイマンション	1988	42戸	8.7万	690万
アールフォーレ戸畑駅東Ａ棟	2004	181戸	-	-
アールフォーレ戸畑駅東Ｂ棟	2004	181戸	-	-
ジェイロイヤル浅生通り	2010	33戸	28.5万	1,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
3LDK	15.0万	16.2万	19.7万	18.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.5万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,348万	20.72万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.65万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.48万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.45万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.18万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	13.07万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,798万	22.18万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,298万	16.21万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	998万	14.97万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	998万	14.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額62,587円。3LDKなら月額93,786円が相場です。

1LDK

62,587円

62,000〜68,000円

3LDK

93,786円

78,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

11件

10〜15万

2件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,199円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,330円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,350円/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,375円/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,484円/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,349円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,330円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	67,000円	1,330円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	68,000円	1,350円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,020円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,181円/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	92,000円	988円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,320円/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,250円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	62,000円	1,231円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。