エクレール戸畑駅東
福岡県北九州市戸畑区幸町7-9 | 築31年 | 60戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（16.2万円）より2.5%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より6.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、11年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,250万円、2SLDKは平均805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
805万 |
750万 |
890万 |
| 3LDK |
26件 |
1,250万 |
750万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-9 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.38m² ～ 78.75m² |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.6万 |
15.1万 |
13.6万 |
21.0万 |
16.5万 |
16.2万 |
13.6万 |
15.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
11.7万 |
- |
13.1万 |
13.7万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.55万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.84万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.13万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
795万 |
12.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.43万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,160万 |
14.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。