グランドハイツ浅生
福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 | 築45年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（7.5万円）より42.9%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より74.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、13年間で34.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均535万円です。4LDKが最も高く平均535万円、2DKは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
250万 |
250万 |
250万 |
| 4LDK |
4件 |
535万 |
480万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区旭町3-15 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.00m² ～ 83.87m² |
|---|
| 施工会社 | 浮城工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
4.3万 |
4.3万 |
| 4LDK |
- |
6.7万 |
- |
6.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.29万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
500万 |
5.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
500万 |
6.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。