ハイファッション館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2021年は10.3万/㎡へ、4年間で13.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,600〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	263万	240万	300万

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区旭町1-16
築年月	1986年4月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	1戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩21分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイファッション館	1986	1戸	9.5万	240万
コーポランド浅生	1994	67戸	16.6万	1,380万
グランドハイツ浅生	1981	18戸	4.3万	250万
エクレール戸畑駅東	1995	60戸	15.8万	1,200万
ホワイトパレス戸畑	1991	45戸	9.1万	198万
ジェイロイヤル浅生通り	2010	33戸	28.5万	1,680万
戸畑駅前スカイマンション	1988	42戸	8.7万	690万
アールフォーレ戸畑駅東Ａ棟	2004	181戸	-	-
アールフォーレ戸畑駅東Ｂ棟	2004	181戸	-	-
サンパーク戸畑2	1996	30戸	19.2万	1,280万
サンモリッツ戸畑	1990	40戸	14.5万	1,098万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021
1K	11.9万	10.1万	9.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	240万	9.52万/㎡
2021年10月	高層	1R	25㎡〜	280万	11.11万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	250万	9.92万/㎡
2019年2月	高層	1K	25㎡〜	260万	10.32万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	300万	11.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額28,909円。1Kなら月額27,500円が相場です。

ワンルーム

28,909円

25,000〜32,000円

1R

29,250円

28,000〜32,000円

1K

27,500円

25,000〜30,000円

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,358円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,099円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,099円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,150円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,358円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,089円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,358円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,275円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,089円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,358円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,089円/㎡
2018年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,358円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	32,000円	1,269円/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	28,000円	1,022円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	28,000円	1,231円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,099円/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	28,000円	1,022円/㎡
2015年9月	高層	1R	20㎡〜	30,000円	1,319円/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,319円/㎡
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	32,000円	1,269円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。