ジェイロイヤル浅生通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で8.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,680万円です。3LDKが最も高く平均2,320万円、2LDKは平均1,680万円です。

2LDK

4件

1,680万

3LDK

3件

2,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,680万	1,680万	1,680万
3LDK	3件	2,320万	2,280万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（28.5万円）と比べて1.6万円（+5.6%）高くなっています。

4-7階

28.5万/㎡

3件

8階以上

30.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目9-14
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	58.89m² ～ 81.89m²
分譲会社	九鉄ジェイライフ
施工会社	九鉄工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイロイヤル浅生通り	2010	33戸	28.5万	1,680万
グランドキャッスル戸畑 STA.	2025	63戸	-	-
アーティックス戸畑駅前グランゲート	2014	72戸	31.7万	2,690万
ハイファッション館	1986	1戸	9.5万	240万
グランドハイツ浅生	1981	18戸	4.3万	250万
コーポランド浅生	1994	67戸	16.6万	1,380万
サンパーク浅生公園	2001	48戸	22.7万	1,950万
リビオン浅生	1971	40戸	6.2万	290万
戸畑駅前スカイマンション	1988	42戸	8.7万	690万
コープ野村浅生公園戸畑	1984	20戸	12.4万	750万
サンパーク戸畑駅前	1999	39戸	28.4万	2,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2023	2025	2026
2LDK	-	28.5万	-	28.5万	28.5万
3LDK	31.3万	-	30.1万	29.1万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.53万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.53万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.07万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.53万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.06万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.53万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。