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サンパーク浅生公園

福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 | 築25年 | 48戸

推定相場
サンパーク浅生公園
最新データ
2020年5月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均(25.6万円)より11.4%低く、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)を33.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2020年は22.7万/㎡へ、5年間で19.0%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の44%・4件)で、平均1,880万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,610万円です。
2LDK
2件
1,880万
3LDK
3件
1,610万
4LDK
4件
1,880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万
3LDK 3件 1,610万 1,440万 1,950万
4LDK 4件 1,880万 1,790万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階(20.5万円)と比べて2.1万円(+10.2%)高くなっています。
1-3階
20.5万/㎡
6件
8階以上
22.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積71.73m² ~ 88.27m²
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩7分

学区情報

小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク浅生公園 2001 48戸 22.7万 1,950万
アールフォーレ戸畑駅東A棟 2004 181戸 - -
アールフォーレ戸畑駅東B棟 2004 181戸 - -
サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 2000 66戸 27.7万 2,490万
サンパーククレストサージュ戸畑Aコート 2000 75戸 28.7万 2,498万
ジェイロイヤル浅生通り 2010 33戸 28.5万 1,680万
サンパーク浅生レジデンツァ 2011 38戸 29.4万 1,980万
ハイファッション館 1986 1戸 9.5万 240万
コーポランド浅生 1994 67戸 16.6万 1,380万
コープ野村浅生公園戸畑 1984 20戸 12.4万 750万
コープ野村浅生公園戸畑2号棟 1984 24戸 8.6万 730万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020
3LDK 19.1 - - - 22.7
4LDK - 23.2 22.0 20.6 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 1,950万 22.7万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.28万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.96万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,890万 22万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 1,880万 21.88万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.16万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 1,880万 21.88万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,440万 19.07万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,440万 19.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。