コープ野村浅生公園戸畑２号棟
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 | 築42年 | 24戸
最新データ
2023年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（12.5万円）より31.5%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10万/㎡から2023年は8.6万/㎡へ、6年間で14.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均960万円です。4LDKが最も高く平均960万円、3LDKは平均490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
490万 |
490万 |
490万 |
| 4LDK |
4件 |
960万 |
730万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.23m² ～ 87.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
10.0万 |
12.7万 |
- |
- |
8.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
6.8万 |
7.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
6.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。