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グランドハイツ中央

福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20 | 築43年 | 15戸

推定相場
グランドハイツ中央
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均(12.5万円)より42.3%低く、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)より57.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142015202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、11年間で38.8%下落しています(年平均-3.5%)。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
350万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 350万 330万 390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階(7.6万円)と比べて0.9万円(+11.8%)高くなっています。
1-2階
7.6万/㎡
2件
3階以上
8.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4-20
築年月1983年5月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積50.38m² ~ 73.56m²
分譲会社浮城興産
施工会社浮城工務店
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩11分

学区情報

小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ中央 1983 15戸 7.2万 530万
コープ野村浅生公園戸畑6号棟 1985 40戸 6.2万 570万
コープ野村浅生公園戸畑5号棟 1985 28戸 10.4万 720万
サンパーク浅生レジデンツァ 2011 38戸 29.4万 1,980万
コープ野村浅生公園戸畑4号棟 1985 27戸 9.1万 640万
コープ野村浅生公園戸畑3号棟 1984 59戸 22.9万 1,498万
コープ野村浅生公園戸畑2号棟 1984 24戸 8.6万 730万
コープ野村浅生公園戸畑 1984 20戸 12.4万 750万
天籟寺川スカイマンション 1979 36戸 3.1万 238万
リヴィエール沖台 1998 31戸 28.8万 1,940万
アメニティ沖台パークレジデンス 2018 44戸 31.6万 2,280万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015202020242025
1LDK - - - 7.8 6.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4DK 70㎡〜 530万 7.21万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 50㎡〜 330万 6.55万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.89万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 50㎡〜 330万 6.55万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 50㎡〜 390万 7.75万/㎡
2020年5月 中層 2DK 50㎡〜 480万 9.53万/㎡
2015年5月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.94万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。