コープ野村浅生公園戸畑４号棟
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 | 築41年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（12.5万円）より27.6%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、8年間で12.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均719万円です。3DKが最も高く平均770万円、3LDKは平均719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
770万 |
640万 |
880万 |
| 3LDK |
8件 |
719万 |
630万 |
850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.38m² ～ 85.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.7万 |
11.3万 |
- |
11.1万 |
12.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
640万 |
9.05万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
730万 |
10.32万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
780万 |
11.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
820万 |
11.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
880万 |
12.44万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.44万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
898万 |
12.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。