浅生の土地相場
福岡県北九州市戸畑区浅生 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県北九州市戸畑区浅生の土地相場は坪単価8万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅生の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
266,653円/坪
推定総額
1,333万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価44万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.4/㎡
平均価格
1,982
取引実績
31件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+204.8%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
820円
20坪〜（65㎡〜）
41.7/坪
2024年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2022年第2四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2021年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2021年第3四半期
7,600円
181坪〜（600㎡〜）
41.9/坪
2020年第2四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2020年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2019年第1四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2018年第4四半期
160円
17坪〜（55㎡〜）
9.6/坪
2017年第1四半期
2,300円
94坪〜（310㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区の土地マップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
浅生は北九州市戸畑区内21地区中11位（上位48%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の境川とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
浅生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 11.9/㎡ | +1.7% | 事務所 | 戸畑 450m |
| 北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 10.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 戸畑 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）