サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート

福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5-1 | 築26年 | 75戸

推定相場

サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.8万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、7年間で40.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,633万円です。4LDKが最も高く平均2,633万円、3LDKは平均2,131万円です。

3LDK

11件

2,131万

4LDK

11件

2,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,131万	1,630万	2,690万
4LDK	11件	2,633万	2,280万	2,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.8万円で、6-10階（28.4万円）と比べて2.4万円（+8.5%）高くなっています。

6-10階

28.4万/㎡

14件

11-20階

30.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区新池1丁目5-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	75戸
専有面積	70.36m² ～ 93.66m²
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸畑駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩13分

🚉

九州工大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立戸畑中央小学校

中学校

北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーククレストサージュ戸畑Ａコート	2000	75戸	28.7万	2,498万
サンパーク・クレストサージュ戸畑Ｂコート	2000	66戸	27.7万	2,490万
いわきマンション新池	1996	30戸	19.5万	1,480万
アールフォーレ戸畑駅東Ａ棟	2004	181戸	-	-
アールフォーレ戸畑駅東Ｂ棟	2004	181戸	-	-
サンパーク浅生公園	2001	48戸	22.7万	1,950万
ブロッサム・ベルジュ戸畑	2007	77戸	32.3万	4,180万
コスモテール千防	1993	21戸	15.8万	1,450万
サンライフ戸畑センターステージ１	2021	53戸	41.1万	3,160万
いわきマンション千防	1994	42戸	19.7万	1,480万
ホワイトキャッスル千防	1986	195戸	21.6万	1,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	24.4万	-	-	30.4万	29.3万
3LDK	20.8万	20.8万	36.8万	24.3万	30.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.7万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,598万	29.85万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,798万	31.16万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,698万	31万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,898万	32.27万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.04万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	27.82万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,598万	29.85万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.01万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.04万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.19万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.58万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.97万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,349万	32.66万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.31万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.23万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.8万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.33万/㎡
2021年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.35万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.83万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.81万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。