いわきマンション千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 | 築32年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（22.2万円）より11.4%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を16.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2019年には93,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,421万円です。4LDKが最も高く平均1,530万円、3LDKは平均1,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,421万 |
980万 |
1,753万 |
| 4LDK |
2件 |
1,530万 |
1,480万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5-33 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.80m² ～ 80.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 以和貴商事 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.7万 |
17.8万 |
18.9万 |
23.3万 |
21.7万 |
19.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,753万 |
23.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,753万 |
23.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額94,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。