リヴィエールソフィア千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-1 | 築17年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（22.2万円）を16.0%上回って、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は27.2〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,238万円です。4LDKが最も高く平均2,238万円、3LDKは平均1,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,931万 |
1,750万 |
2,050万 |
| 4LDK |
9件 |
2,238万 |
1,980万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.28m² ～ 87.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.2万 |
26.4万 |
24.0万 |
26.1万 |
26.4万 |
| 4LDK |
27.2万 |
- |
- |
23.8万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
25.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
27.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.73万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
27.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
28.9万/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,095万 |
25.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,095万 |
25.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。