ホワイトキャッスル千防Ｃ棟
福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-2 | 築39年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2023年は23.2万/㎡へ、9年間で42.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
12.3〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.1万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 71.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,259万円です。3LDKが最も高く平均1,259万円、4LDKは平均1,007万円です。
3LDK
1,259万
8件
4LDK
1,007万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,259万 | 871万 | 1,451万 |
| 4LDK | 2件 | 1,007万 | 987万 | 1,027万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 80.17m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル千防Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ａ棟 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| サンパーク千防 | 2002 | 20戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| エクレール千防 | 1985 | 33戸 | 12.5万 | 790万 |
| サンライフ戸畑センターステージ１ | 2021 | 53戸 | 41.1万 | 3,160万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
| リヴィエールソフィア千防 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| いわきマンション新池 | 1996 | 30戸 | 19.5万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 90.32㎡ | 13.1万円 | 4LDK | - | 東 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | - | 14.8万 | 20.5万 | 23.8万 | 23.2万 |
| 4LDK | - | 13.6万 | - | - | 16.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。