エクレール千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 | 築41年 | 33戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）より44.0%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2023年は14.5万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,007万 |
730万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.36m² ～ 93.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 中屋敷木材店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | フジメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.7万 |
11.8万 |
11.8万 |
12.6万 |
- |
25.4万 |
14.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.5万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
900万 |
9.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.84万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。