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サンライフ戸畑センターステージ1

福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25 | 築5年 | 53戸

推定相場
サンライフ戸畑センターステージ1
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均(21.0万円)を95.8%上回って、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)を142.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の38.7万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、3年間で6.1%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,198万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,198万 2,980万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、6-10階(36.6万円)と比べて5.5万円(+15.0%)高くなっています。
6-10階
36.6万/㎡
2件
11-20階
42.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25
築年月2021年7月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数53戸
専有面積72.80m² ~ 90.49m²
分譲会社タイヘイ
施工会社大島組
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新池バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ戸畑センターステージ1 2021 53戸 41.1万 3,160万
ホワイトキャッスル千防 1986 195戸 21.6万 1,480万
ホワイトキャッスル千防A棟 1986 195戸 21.6万 1,480万
ホワイトキャッスル千防C棟 1987 66戸 24.6万 1,750万
いわきマンション新池 1996 30戸 19.5万 1,480万
エメラルドマンション千防 1980 4戸 - -
アースコート戸畑千防 2002 17戸 22.3万 1,230万
サンパーククレストサージュ戸畑Aコート 2000 75戸 28.7万 2,498万
サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 2000 66戸 27.7万 2,490万
サンパーク千防 2002 20戸 27.3万 2,050万
コスモテール千防 1993 21戸 15.8万 1,450万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
3LDK 38.7 39.3 39.7 41.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,160万 41.07万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.92万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,999万 33.8万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.33万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.34万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。