幸町の一戸建て相場
福岡県北九州市戸畑区幸町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
幸町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
15,774万円
うち土地分
15,221万円
うち建物分
554万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.0
平均価格
6,005
取引実績
11件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
110万74万36万0
13万
95万
'08'10'12'14'15'17'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
15
築21-25年
61
築26-30年
33
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
35,000円
370㎡〜
94.6
2020年第4四半期
2,700円
350㎡〜
7.7
2020年第2四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2017年第2四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2015年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2015年第4四半期
3,200円
390㎡〜
8.2
2014年第1四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2012年第3四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
2012年第2四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2010年第2四半期
300円
85㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区の一戸建てマップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
幸町は北九州市戸畑区内24地区中1位（上位96%）。
単価26.0。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）