中本町のマンション相場
福岡県北九州市戸畑区中本町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中本町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,916万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.4万円に対し、築20年は20.0万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,288円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,356
取引実績
18件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡31.6万円へ、13年間で+57.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
38
築11-15年
27
築16-20年
20
築21-25年
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,360
10件
３ＬＤＫ
2,350
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第1四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2023年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（北九州市戸畑区全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-172人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,423 | - |
| 2016 | 59,053 | - |
| 2018 | 58,194 | -89 |
| 2020 | 56,942 | -350 |
| 2022 | 55,857 | -163 |
| 2023 | 55,233 | -175 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市戸畑区のマンションマップ
北九州市戸畑区内のエリアランキング
中本町は北九州市戸畑区内18地区中1位（上位94%）。
単価29.1。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
中本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市戸畑区中本町２０２番外 | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,その他 | 戸畑 200m |
| 北九州市戸畑区中本町１５４番 | 8.5/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 戸畑 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）