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戸畑スカイマンションA棟

福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28 | 築45年 | 45戸

推定相場
戸畑スカイマンションA棟
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均(8.6万円)を30.4%上回って、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)より34.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2024年は11.5万/㎡へ、10年間で45.3%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均550万円です。5DKが最も高く平均1,043万円、3LDKは平均550万円です。
3LDK
4件
550万
5DK
3件
1,043万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 550万 390万 900万
5DK 3件 1,043万 900万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階(9.2万円)と比べて3.7万円(+40.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.2万/㎡
3件
8階以上
12.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-28
築年月1981年6月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積51.96m² ~ 80.64m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩8分

学区情報

小学校
北九州市立牧山小学校
中学校
北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
戸畑スカイマンションA棟 1981 45戸 11.2万 900万
戸畑スカイマンションB棟号 1981 45戸 - -
戸畑スカイマンション 1981 45戸 9.7万 580万
戸畑スカイマンションC棟 1982 26戸 15.8万 948万
ジェントル戸畑駅南 1992 36戸 15.4万 910万
リヴィエール戸畑 1985 64戸 19.3万 1,580万
サンハイツ戸畑 1983 45戸 8.7万 750万
サンパーク戸畑 1995 44戸 25.8万 1,698万
アプローズ戸畑駅壱番館 2007 152戸 30.3万 1,998万
エメラルドマンション牧山C棟 1979 30戸 13.7万 850万
エメラルドマンション牧山B棟 1979 30戸 5.2万 350万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720232024
5DK - - 15.9 11.5
3LDK 7.9 11.8 8.0 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 5DK 80㎡〜 900万 11.16万/㎡
2024年2月 高層 5DK 80㎡〜 950万 11.78万/㎡
2023年11月 高層 5DK 80㎡〜 1,280万 15.88万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 480万 8.04万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 900万 11.76万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 50㎡〜 390万 7.51万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 50㎡〜 430万 8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。