エメラルドマンション牧山Ｂ棟
福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 | 築47年 | 30戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.2万円。周辺エリア平均（8.6万円）より38.8%低く、北九州市戸畑区全体の平均（17.0万円）より69.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2024年は5.4万/㎡へ、8年間で38.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では38.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・4件）で、平均412万円です。2LDKが最も高く平均998万円、4DKは平均412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
998万 |
998万 |
998万 |
| 4DK |
4件 |
412万 |
350万 |
590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町7-29 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.08m² ～ 66.87m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4DK |
8.8万 |
5.5万 |
5.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
358万 |
5.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。