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エメラルドハイツ牧山

福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911 | 築46年 | 33戸

推定相場
エメラルドハイツ牧山
最新データ
2026年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は0.7万円。周辺エリア平均(0.7万円)を0.0%上回って、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)より96.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
201420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2026年は0.9万/㎡へ、12年間で83.9%下落しています(年平均-7.0%)。直近3年では83.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の85%・11件)で、平均115万円です。3LDKが最も高く平均420万円、4LDKは平均115万円です。
3LDK
2件
420万
4LDK
11件
115万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 420万 380万 460万
4LDK 11件 115万 50万 250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は2.1万円で、1-2階(1.8万円)と比べて0.3万円(+16.7%)高くなっています。
1-2階
1.8万/㎡
6件
3階以上
2.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目12-911
築年月1980年7月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積67.42m² ~ 94.42m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩18分

学区情報

小学校
北九州市立牧山小学校
中学校
北九州市立高生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドハイツ牧山 1980 33戸 0.7万 50万
エメラルドマンション牧山C棟 1979 30戸 13.7万 850万
エメラルドマンション牧山B棟 1979 30戸 5.2万 350万
エメラルドマンション牧山A棟 1979 30戸 2.2万 140万
エメラルドマンション牧山 1979 90戸 2.2万 140万
戸畑スカイマンションA棟 1981 45戸 11.2万 900万
戸畑スカイマンションB棟号 1981 45戸 - -
戸畑スカイマンション 1981 45戸 9.7万 580万
戸畑スカイマンションC棟 1982 26戸 15.8万 948万
グランピアマンション八幡東 1990 30戸 - -
ジェントル戸畑駅南 1992 36戸 15.4万 910万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420252026
4LDK - 1.5 0.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年4月 中層 4LDK 70㎡〜 50万 0.68万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 70㎡〜 50万 0.68万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 90㎡〜 150万 1.59万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 70㎡〜 50万 0.68万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 65㎡〜 50万 0.75万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 90㎡〜 150万 1.59万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 90㎡〜 150万 1.59万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 90㎡〜 170万 1.8万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 90㎡〜 250万 2.65万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 65㎡〜 50万 0.75万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 90㎡〜 150万 1.59万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.19万/㎡
2014年8月 高層 3LDK 70㎡〜 380万 5.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。