和白丘のマンション相場
福岡県福岡市東区和白丘 | 182件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区和白丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約182件、前年比-9.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.3万円に対し、築35年は22.4万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
65.3万/㎡
築5年
5件
62.6万/㎡
築10年
15件
43.9万/㎡
築15年
34件
41.9万/㎡
築20年
44件
37.3万/㎡
築25年
47件
34.1万/㎡
築30年
20件
30.1万/㎡
築35年
7件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,218万円。
４ＬＤＫ
28件
3,178万円
３ＬＤＫ
132件
2,818万円
４ＤＫ
3件
1,647万円
２ＬＤＫ
9件
2,953万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,218万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,821万円
取引実績
182件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2026年は㎡27.3万円へ、18年間で+63.5%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,751万円
132件
４ＬＤＫ
2,252万円
28件
２ＬＤＫ
1,956万円
9件
４ＤＫ
1,287万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,523万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
62.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・４ＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和白丘のマンション一覧（11棟）
コアマンション和白丘ネクステージA棟
築28年
| 11階建
| 139戸
2,380万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買68件
藤和ハイタウン和白丘1
築32年
| 7階建
| 43戸
2,340万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買49件
アーサー和白丘フォレスタ
築28年
| 11階建
| 120戸
2,480万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買37件
スカイハイツ和白ヶ丘西館
築38年
| 13階建
| 75戸
2,650万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買36件
オリエントハイツ和白2
築31年
| 5階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ガーデンライフ和白丘弐番館
築33年
| 5階建
| 36戸
1,880万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイハイツ和白ヶ丘
築39年
| 13階建
| 165戸
2,380万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買13件
フリーディアシティ和白丘
築2年
| 19階建
| 141戸
4,800万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ヒューマインド和白丘クロスコート
築22年
| 10階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エメラルドマンション和白
築42年
| 地下1階付5階建
| 20戸
390万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買1件
MJR和白丘
築23年
| 15階建
| 152戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
和白丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和ハイタウン和白丘2
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
和白丘は福岡市東区内40地区中15位（上位63%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の香住ヶ丘とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
和白丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区和白丘１丁目５４１番５外 | 17.5万/㎡ | +8.7% | 店舗 | 福工大前 900m |
| 福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７ | 8.8万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 福工大前 650m |
| 福岡市東区和白丘２丁目６６４番１７外 | 6.6万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 和白 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）