輝国のマンション相場
福岡県福岡市中央区輝国 | 118件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市中央区輝国のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約118件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.0万円に対し、築50年は10.5万円。築年による価格差は最大710%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
85.0万/㎡
築5年
4件
74.3万/㎡
築10年
4件
54.8万/㎡
築15年
3件
30.7万/㎡
築20年
15件
34.6万/㎡
築25年
15件
33.7万/㎡
築30年
27件
32.4万/㎡
築35年
18件
29.7万/㎡
築40年
13件
28.9万/㎡
築45年
3件
20.9万/㎡
築50年
3件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４ＬＤＫの平均価格は3,785万円。
３ＬＤＫ
65件
2,987万円
２ＤＫ
4件
1,311万円
２ＬＤＫ
17件
2,455万円
１Ｋ
7件
521万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,914万円
４ＬＤＫ
19件
3,785万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,962万円
取引実績
118件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2026年は㎡33.3万円へ、18年間で+136.7%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
63
築11-15年
49
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088万円
65件
４ＬＤＫ
2,409万円
19件
２ＬＤＫ
1,821万円
17件
１Ｋ
311万円
7件
２ＤＫ
735万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
１ＬＤＫ
350万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
370万円
20㎡〜
・１Ｋ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
510万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
輝国のマンション一覧（17棟）
ダイアパレス輝国
築45年
| 6階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ベルヴィル輝国
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,740万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ネオハイツ輝国
築36年
| 6階建
| 17戸
2,880万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンハイツ輝国
築46年
| 5階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイタスマンション輝国
築32年
| 6階建
| 22戸
420万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買27件
朝日プラザ輝国
築39年
| 6階建
| 29戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アンピール輝国
築13年
| 地下1階付6階建
| 38戸
4,000万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買25件
チェリベ輝国
築37年
| 5階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン六本松ザテラス
築7年
| 7階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ六本松フォレストクロス
築3年
| 地下1階付12階建
| 168戸
8,300万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス輝国第2
築38年
| 4階建
| 22戸
2,450万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買9件
東峰マンション六本松
築37年
| 5階建
| 17戸
3,390万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シティマンション輝国
築42年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,430万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズガーデン輝国
築40年
| 7階建
| 26戸
売買0件
輝国住宅
築52年
| 5階建
売買0件
モントーレ輝国グレースコート
築10年
| 8階建
| 50戸
売買0件
ファミール輝国
築42年
| 6階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
輝国には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
輝国団地
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
輝国は福岡市中央区内38地区中35位（上位8%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の谷とは17%の差。