シティマンション輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-17 | 築42年 | 1棟
このページは1棟をまとめたシティマンション輝国全体の相場です（成約 16件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.7万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、5年間で66.8%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 55.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・13件）で、平均2,572万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,658万円、3DKは平均1,016万円です。
３ＬＤＫ
2,572万
13件
２ＬＤＫ
2,289万
6件
４ＬＤＫ
2,658万
7件
2LDK
1,433万
3件
3DK
1,016万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,572万 | 1,428万 | 3,375万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,289万 | 1,397万 | 3,214万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,658万 | 731万 | 3,857万 |
| 2LDK | 3件 | 1,433万 | 1,350万 | 1,600万 |
| 3DK | 4件 | 1,016万 | 759万 | 1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.84m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
| 施工会社 | 寿工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
シティマンション輝国は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 地下1階付5階建 | 16戸 | 16件 | 18.3万 | - | 2件 |
| 一号館 | 1984年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
笹丘二丁目バス停駅
🚉
徒歩16分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティマンション輝国 | 1984 | 16戸 | 26.0万 | 1,430万 |
| チェリベ輝国 | 1989 | 19戸 | 14.9万 | 580万 |
| 朝日プラザ輝国 | 1987 | 29戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2007 | 29戸 | 40.1万 | 3,998万 |
| ベルヴィル輝国 | 1991 | 25戸 | 37.8万 | 2,740万 |
| アンピール輝国 | 2013 | 38戸 | 57.3万 | 4,000万 |
| グリーンハイツ輝国 | 1980 | 45戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| ダイアパレス輝国第2 | 1988 | 22戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| ネオハイツ輝国 | 1990 | 17戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| ファミール輝国 | 1984 | 43戸 | - | - |
| グランドメゾン六本松ザテラス | 2019 | 43戸 | 88.2万 | 6,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 55.43㎡ | 17.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,430万円 | 55.06㎡ | 26万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,020万円 | 58.63㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.7万 | 10.7万 | - | 21.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。