ステイタスマンション輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目13-2 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の26,500円から2021年には32,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
31.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.517
補正係数 ×0.517
代表面積 19.82㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均527万円です。1Rが最も高く平均557万円、1Kは平均527万円です。
1R
557万
7件
1K
527万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 557万 | 384万 | 611万 |
| 1K | 20件 | 527万 | 380万 | 698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
22件
18.7万/㎡
4-7階
5件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 16.06m² ～ 19.82m² |
| 分譲会社 | シティ観光 |
| 施工会社 | 浮羽工務店 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション輝国 | 1994 | 22戸 | 21.5万 | 420万 |
| 東峰マンション六本松 | 1989 | 17戸 | 43.0万 | 3,390万 |
| イトーピア六本松 | 1994 | 29戸 | 50.4万 | 3,500万 |
| クローバーハイツ六本松 | 1985 | 13戸 | - | - |
| ダイアパレス輝国 | 1981 | 68戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| サンリヤン梅光園 | 2000 | 10戸 | 53.5万 | 5,480万 |
| 六本松シティハウス | 1990 | 11戸 | 31.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション梅光園 | 1999 | 33戸 | 56.6万 | 5,280万 |
| シティライフ六本松 | 2005 | 15戸 | - | - |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 2006 | 20戸 | 39.3万 | 980万 |
| アーベインルネス梅光園 | 1990 | 580戸 | 40.0万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 16.06㎡ | 26.2万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 17.6万 | 19.2万 | - | 20.7万 | 21.2万 | 22.7万 | 21.3万 |
| 1R | 17.7万 | - | - | 21.2万 | 20.1万 | - | 22.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 348万 | 21.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 21.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 22.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 22.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 19.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 22.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 310万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 250万 | 12.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額28,167円。1Kなら月額28,167円が相場です。
ワンルーム
30,000〜30,000円
30,000円
1K
23,000〜32,000円
28,167円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。