サンリヤン梅光園
福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 | 築26年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.5〜131.2万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.609
補正係数 ×1.609
代表面積 102.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均5,323万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,323万円、３ＬＤＫは平均4,855万円です。
３ＬＤＫ
4,855万
2件
４ＬＤＫ
5,323万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,855万 | 4,582万 | 5,127万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,323万 | 4,731万 | 5,914万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 102.46m² |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン梅光園 | 2000 | 10戸 | 53.5万 | 5,480万 |
| クローバーハイツ六本松 | 1985 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション梅光園 | 1999 | 33戸 | 56.6万 | 5,280万 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 2006 | 20戸 | 39.3万 | 980万 |
| ステイタスマンション輝国 | 1994 | 22戸 | 21.5万 | 420万 |
| イトーピア六本松 | 1994 | 29戸 | 50.4万 | 3,500万 |
| 東峰マンション六本松 | 1989 | 17戸 | 43.0万 | 3,390万 |
| シティライフ六本松 | 2005 | 15戸 | - | - |
| ダイアパレス輝国 | 1981 | 68戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| アーベインルネス梅光園 | 1990 | 580戸 | 40.0万 | 3,480万 |
| 六本松シティハウス | 1990 | 11戸 | 31.6万 | 2,850万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。