ピュアドーム六本松ローゼ
福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 | 築20年 | 20戸
推定相場
ピュアドーム六本松ローゼ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（56.9万円）より30.8%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には52,667円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 24.92㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均5,122万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,183万円、１Ｋは平均1,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,122万 | 608万 | 8,156万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,304万 | 1,063万 | 1,731万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,090万 | 5,258万 | 7,329万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 7,183万 | 4,500万 | 9,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | シックス 中興 |
| 施工会社 | 北洋建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム六本松ローゼ | 2006 | 20戸 | 39.3万 | 980万 |
| ライオンズマンション梅光園 | 1999 | 33戸 | 56.6万 | 5,280万 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1994 | 63戸 | - | - |
| サンリヤン梅光園 | 2000 | 10戸 | 53.5万 | 5,480万 |
| クローバーハイツ六本松 | 1985 | 13戸 | - | - |
| アーベインルネス梅光園1号棟 | 1990 | 155戸 | - | - |
| アーベインルネス梅光園 | 1990 | 580戸 | 40.0万 | 3,480万 |
| イトーピア六本松 | 1994 | 29戸 | 50.4万 | 3,500万 |
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| ロイヤルマンション六本松 | 1989 | 72戸 | 74.6万 | 6,500万 |
| ステイタスマンション輝国 | 1994 | 22戸 | 21.5万 | 420万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,218円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,006円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。