大和町の土地相場
福岡県春日市大和町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が162,830円高くなります。
6〜8m
9件
48万/坪
8m以上
6件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて19%の差があります。
長方形
8件
57万/坪
ほぼ長方形
3件
48万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
65万/坪
北東
5件
60万/坪
北西
7件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
事務所
2件
平均坪単価
45.0/坪
13.6/㎡
平均価格
5,906
取引実績
16件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万79万56万33万
20092013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2021年は坪47万円へ、12年間で+71.8%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
5,200円
115坪〜（380㎡〜）
45.2/坪
2021年第1四半期
9,000円
185坪〜（610㎡〜）
48.8/坪
2020年第2四半期
3,700円
54坪〜（180㎡〜）
68.0/坪
2020年第1四半期
7,700円
127坪〜（420㎡〜）
60.6/坪
2019年第4四半期
33,000円
363坪〜（1200㎡〜）
90.9/坪
2018年第1四半期
3,200円
57坪〜（190㎡〜）
55.7/坪
2017年第4四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2015年第2四半期
5,900円
169坪〜（560㎡〜）
34.8/坪
2015年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-254人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,372 | - |
| 2016 | 112,783 | - |
| 2018 | 113,225 | -2 |
| 2020 | 113,313 | -180 |
| 2022 | 112,765 | -366 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
大和町は春日市内37地区中7位（上位81%）。
坪単価45.0/坪。
1つ上の光町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）