片野のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区片野 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区片野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約114件、前年比+15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.8万円に対し、築40年は13.1万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
32.8万/㎡
築5年
8件
27.6万/㎡
築10年
7件
22.0万/㎡
築15年
9件
20.5万/㎡
築20年
20件
15.9万/㎡
築25年
18件
14.2万/㎡
築30年
23件
13.2万/㎡
築35年
16件
12.9万/㎡
築40年
5件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１Ｋの平均価格は307万円。
３ＬＤＫ
38件
1,270万円
２ＤＫ
7件
562万円
１ＬＤＫ
2件
1,389万円
４ＬＤＫ
12件
1,831万円
２ＬＤＫ
21件
995万円
１ＤＫ
12件
377万円
３ＤＫ
3件
679万円
１Ｋ
10件
307万円
平均㎡単価
16.7万/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,018万円
取引実績
114件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.5万円から2026年は㎡27.1万円へ、18年間で+101.1%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
28
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,295万円
38件
２ＬＤＫ
1,018万円
21件
４ＬＤＫ
2,068万円
12件
１ＤＫ
334万円
12件
１Ｋ
273万円
10件
２ＤＫ
504万円
7件
３ＤＫ
600万円
3件
１ＬＤＫ
1,250万円
2件
２Ｋ
325万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
440万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
550万円
40㎡〜
13.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片野のマンション一覧（28棟）
ピュアシティ片野
築41年
| 7階建
| 37戸
328万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買50件
サンライフ片野
築37年
| 10階建
| 68戸
1,690万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買50件
トーカンマンション片野
築37年
| 10階建
| 36戸
699万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ユートクコーポ城野
築53年
| 8階建
| 45戸
495万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買36件
リビオン片野
築46年
| 10階建
| 71戸
280万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ミリオンコーポラス三萩野
築54年
| 8階建
| 53戸
298万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買31件
小倉セントラルコーポ
築53年
| 8階建
| 45戸
380万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買30件
トーカンマンション三萩野
築45年
| 9階建
| 47戸
680万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドパレスアビオン片野
築17年
| 13階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買25件
三萩野コーポラス
築51年
| 10階建
| 50戸
148万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ブルーハイツ片野
築54年
| 10階建
| 28戸
200万円
直近売出価格
4.4万/㎡
㎡単価
売買22件
コーポ富士
築46年
| 9階建
| 36戸
500万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買17件
アースコートディアネクサス片野
築12年
| 15階建
| 68戸
2,280万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パレスピア三萩野
築41年
| 9階建
| 50戸
1,298万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンパレス三萩野2
築32年
| 10階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバン片野
築37年
| 9階建
| 28戸
730万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買10件
美萩野レジデンス
築53年
| 9階建
| 19戸
220万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買8件
片野スカイマンション
築39年
| 10階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買8件
サンレリウス小倉片野
築5年
| 12階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買7件
山内第二マンション
築53年
| 9階建
| 24戸
250万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アーベインルネス片野・1号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドパレス小倉片野
築2年
| 11階建
| 39戸
3,500万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンレリウス小倉片野NEXT
築1年
| 15階建
| 56戸
売買0件
美萩野コーポラス
築51年
| 10階建
| 52戸
売買0件
トーカンマンション三萩野 三郎丸小・足立中学校
売買0件
サンライフ片野III
築25年
| 15階建
| 68戸
売買0件
RESETHOUSE 片野スカイマンション805号
売買0件
ダイナコート小倉城野
築36年
| 8階建
| 56戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
片野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンパーク城野駅前イクシア
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野は北九州市小倉北区内32地区中20位（上位38%）。
単価16.7万/㎡。
1つ上の金田とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
片野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 | 20.8万/㎡ | +8.9% | 住宅,事務所,その他 | 片野 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）