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サンライフ片野

福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11 | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンライフ片野全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンライフ片野
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（16.2万円）を50.7%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を35.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.7万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2018年には68,000円へ、43.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
19.2〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 62.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1080件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・25件）で、平均1,209万円です。2SLDKが最も高く平均1,419万円、3DKは平均648万円です。
2LDK
12件
1,289万
2SLDK
4件
1,419万
3DK
2件
648万
3LDK
25件
1,209万
4LDK
6件
983万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,289万 912万 2,020万
2SLDK 4件 1,419万 1,278万 1,534万
3DK 2件 648万 648万 648万
3LDK 25件 1,209万 676万 1,762万
4LDK 6件 983万 663万 1,363万

階数別の㎡単価

1-3階
21.2万/㎡
16件
4-7階
16.9万/㎡
19件
8階以上
19.7万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区片野1丁目16-11
築年月1989-03（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積55.08m² ～ 122.00m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

サンライフ片野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
サンライフ片野 		1989年 10階建 68戸 50件 18.9万 5件 1件
2
サンライフ片野2 		1994年 8階建 21戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
片野駅
北九州モノレール
徒歩6分
🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩9分

学区情報

小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ片野 1989 68戸 24.4万 1,690万
片野スカイマンション 1987 45戸 18.7万 1,180万
アーバンパレス三萩野2 1994 26戸 18.0万 1,350万
グランドパレスアビオン片野 2009 60戸 27.9万 1,480万
コーポ富士 1980 36戸 6.4万 500万
アースコートディアネクサス片野 2014 68戸 36.3万 2,280万
サンライフ片野III 2001 68戸 - -
山内第二マンション 1973 24戸 4.1万 250万
グランドパレス三萩野プラッツ 2016 48戸 34.3万 2,980万
パレスピア三萩野 1985 50戸 23.6万 1,298万
ホワイトパレス片野 1988 31戸 8.3万 530万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
890万円 74.05㎡ 12万円 3LDK - 南西

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.8万 21.3万 19.8万 20.1万 - - 17.4万 24.4万
2LDK 17.6万 17.6万 16.9万 - 25.1万 24.7万 - -
4LDK - 17.5万 13.5万 13.4万 - - - -
2SLDK - - 23.6万 21.4万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.38万/㎡
2025年12月 3〜4階 3DK 55㎡〜 690万 12.19万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.38万/㎡
2025年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 690万 12.19万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 720万 10.39万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,198万 21.17万/㎡
2024年4月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,998万 28.09万/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.93万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,498万 26.47万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.7万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,998万 29.04万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,198万 21.17万/㎡
2022年8月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 998万 13.48万/㎡
2022年8月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 998万 14.58万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,198万 21.17万/㎡
2022年6月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 898万 12.13万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.25万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,296万 22.9万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.29万/㎡
2022年3月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,298万 21.39万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,298万 22.93万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,198万 19.08万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.8万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.73万/㎡
2021年12月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,398万 24.7万/㎡
2021年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,398万 23.04万/㎡
2021年12月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 998万 13.48万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,248万 18.01万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 890万 16.16万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 848万 12.24万/㎡
2021年8月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,398万 23.04万/㎡
2021年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,498万 24.69万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 1,498万 26.47万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 750万 12万/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,098万 17.56万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,720万 25.23万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 950万 14.38万/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.53万/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.59万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.62万/㎡
2020年5月 7〜8階 4LDK 60㎡〜 1,480万 23.57万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.86万/㎡
2020年4月 7〜8階 4LDK 60㎡〜 720万 11.47万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.59万/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.59万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 950万 12.83万/㎡
2018年11月 9〜10階 4SLDK 120㎡〜 980万 8.04万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 890万 15.73万/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 890万 14.23万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 890万 15.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額120,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
68,000円
68,000〜68,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,201円/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,201円/㎡
2016年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 50,000円 947円/㎡
2015年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,378円/㎡
2015年5月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。