アーバンパレス三萩野2
福岡県北九州市小倉北区片野2丁目1-34 | 築32年 | 26戸
推定相場
アーバンパレス三萩野2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（16.2万円）を11.1%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より0.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は18万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.1万円/㎡
レンジ
19.6〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×1.382
代表面積 68.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,262万円です。2LDKが最も高く平均1,321万円、3LDKは平均1,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,321万 | 1,195万 | 1,506万 |
| 3LDK | 7件 | 1,262万 | 921万 | 1,526万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 75.12m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス三萩野2 | 1994 | 26戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| サンライフ片野 | 1989 | 68戸 | 24.4万 | 1,690万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 2016 | 48戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| グランドパレスアビオン片野 | 2009 | 60戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| サンリバー三萩野藤マンション | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 320万 |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| トーカンマンション三萩野 | 1981 | 47戸 | 11.0万 | 680万 |
| サンパーク三萩野 | 1989 | 26戸 | 16.3万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.12㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 18.6万 | 17.7万 | - | - | - | 17.3万 | 18.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.3万 | 18.6万 | 18.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 22.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,209円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。