パレスピア三萩野
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目12-15 | 築41年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、8年間で81.6%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
12.5〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 60.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均775万円です。2LDKが最も高く平均1,173万円、３ＬＤＫは平均703万円です。
３ＬＤＫ
703万
3件
２ＬＤＫ
894万
3件
2LDK
1,173万
6件
3LDK
775万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 703万 | 469万 | 880万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 894万 | 128万 | 1,332万 |
| 2LDK | 6件 | 1,173万 | 751万 | 1,312万 |
| 3LDK | 6件 | 775万 | 589万 | 1,212万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
18.2万/㎡
8階以上
4件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 50.11m² ～ 71.31m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| リビオン片野 | 1980 | 71戸 | 7.6万 | 280万 |
| 山内シャルム黄金2 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 山内シャルム黄金4 | 1987 | 35戸 | 9.3万 | 630万 |
| 山内シャルム黄金3 | 1984 | 24戸 | - | - |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| 山内第二マンション | 1973 | 24戸 | 4.1万 | 250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.9万 | - | 22.9万 | - | 24.9万 | 23.6万 |
| 3LDK | - | - | 13.5万 | 11.3万 | 15.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 15.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 15.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額64,600円。
3LDK
59,000〜75,000円
64,600円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 905円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 982円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。