片野スカイマンション
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-1 | 築39年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.1万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、5年間で14.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 63.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均825万円です。３ＤＫが最も高く平均858万円、１Ｋは平均226万円です。
２ＬＤＫ
713万
9件
２ＤＫ
579万
3件
３ＬＤＫ
825万
11件
１ＤＫ
384万
7件
４ＬＤＫ
676万
2件
３ＤＫ
858万
2件
１Ｋ
226万
3件
3LDK
849万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 713万 | 128万 | 1,332万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 579万 | 413万 | 688万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 825万 | 657万 | 1,182万 |
| １ＤＫ | 7件 | 384万 | 263万 | 550万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 676万 | 663万 | 689万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 858万 | 817万 | 899万 |
| １Ｋ | 3件 | 226万 | 154万 | 266万 |
| 3LDK | 4件 | 849万 | 516万 | 1,848万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（14.1万円）と比べて4.8万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.1万/㎡
4-7階
3件
9.5万/㎡
8階以上
3件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.31m² ～ 81.43m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 片野スカイマンション | 1987 | 45戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| サンライフ片野 | 1989 | 68戸 | 24.4万 | 1,690万 |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| アースコートディアネクサス片野 | 2014 | 68戸 | 36.3万 | 2,280万 |
| アーバンパレス三萩野2 | 1994 | 26戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| 山内第二マンション | 1973 | 24戸 | 4.1万 | 250万 |
| サンライフ片野III | 2001 | 68戸 | - | - |
| グランドパレスアビオン片野 | 2009 | 60戸 | 27.9万 | 1,480万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| パレスピア三萩野 | 1985 | 50戸 | 23.6万 | 1,298万 |
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.3万 | 9.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 770万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。