東和町のマンション相場
福岡県久留米市東和町 | 25件の成約データ
福岡県久留米市東和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.8万円に対し、築25年は20.6万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
28.8万/㎡
築10年
6件
30.2万/㎡
築15年
4件
21.9万/㎡
築20年
4件
20.3万/㎡
築25年
5件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１Ｋの平均価格は318円。
４ＬＤＫ
7件
2,353円
３ＬＤＫ
9件
2,166円
１Ｋ
8件
318円
平均㎡単価
19.8
平均価格
1,292
取引実績
25件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+106.4%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,744
9件
１Ｋ
250
8件
４ＬＤＫ
1,900
7件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2019年第3四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2019年第1四半期
330円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2018年第2四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
東和町は久留米市内40地区中11位（上位73%）。
単価19.8。
1つ上の宮ノ陣とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
東和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。