丸岡町下安田の土地相場
福井県坂井市丸岡町下安田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市丸岡町下安田の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸岡町下安田の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
89,852円/坪
推定総額
539万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
809
取引実績
12件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082010201220162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2019年は坪11万円へ、11年間で15.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2016年第3四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2014年第2四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2012年第3四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2011年第3四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2011年第2四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2010年第4四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2010年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2010年第2四半期
560円
59坪〜（195㎡〜）
9.5/坪
2009年第3四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町下安田は坂井市内48地区中7位（上位85%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の坂井町長畑とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）