坂井町長畑の土地相場
福井県坂井市坂井町長畑 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,856円高くなります。
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて24%の差があります。
長方形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
3件
8万/坪
南
4件
6万/坪
西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▲58.0%
平均価格
733
取引実績
12件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820092011201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪11万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
310円
26坪〜（85㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
690円
56坪〜（185㎡〜）
12.3/坪
2011年第1四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2009年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2009年第3四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2009年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2008年第4四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
坂井町長畑は坂井市内49地区中6位（上位88%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の春江町江留上新町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
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坂井町長畑 ◀
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10.7/坪