丸岡町本町の土地相場
福井県坂井市丸岡町本町 | 19件の成約データ
福井県坂井市丸岡町本町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.2%。
推定相場
丸岡町本町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
128,952円/坪
推定総額
838万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
683
取引実績
19件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪7万円へ、16年間で60.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2023年第1四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
660円
54坪〜（180㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2018年第3四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町本町は坂井市内48地区中16位（上位67%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の丸岡町猪爪とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）