春江町本堂の土地相場
福井県坂井市春江町本堂 | 11件の成約データ
福井県坂井市春江町本堂の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春江町本堂の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
120,616円/坪
推定総額
965万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,558円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
850
取引実績
11件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+345.7%上昇（年平均+21.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
53坪〜（175㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
1,600円
188坪〜（620㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
910円
115坪〜（380㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2017年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2015年第4四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2014年第1四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2013年第3四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町本堂は坂井市内48地区中17位（上位65%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の丸岡町本町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）