春江町江留下高道の土地相場
福井県坂井市春江町江留下高道 | 15件の成約データ
福井県坂井市春江町江留下高道の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春江町江留下高道の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
175,963円/坪
推定総額
1,320万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
1,413
取引実績
15件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
20112013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪24万円から2025年は坪17万円へ、14年間で30.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2017年第2四半期
770円
48坪〜（160㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
2017年第2四半期
710円
48坪〜（160㎡〜）
14.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2016年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2016年第3四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2016年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町江留下高道は坂井市内48地区中1位（上位98%）。
坪単価15.1/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）