丸岡町猪爪の土地相場
福井県坂井市丸岡町猪爪 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市丸岡町猪爪の土地相場は坪単価3万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.9%。
推定相場
丸岡町猪爪の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
126,127円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,887円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▼58.9%
平均価格
1,043
取引実績
38件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪6万円へ、17年間で64.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2024年第3四半期
630円
45坪〜（150㎡〜）
13.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
263坪〜（870㎡〜）
8.4/坪
2023年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
1,800円
293坪〜（970㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2020年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町猪爪は坂井市内48地区中15位（上位69%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の丸岡町西瓜屋とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）