春江町中筋の土地相場
福井県坂井市春江町中筋 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市春江町中筋の土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春江町中筋の土地
50件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
134,765円/坪
推定総額
1,213万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,759円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,070
取引実績
50件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪11万円へ、14年間で+13.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
670円
54坪〜（180㎡〜）
12.3/坪
2022年第4四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2022年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
630円
33坪〜（110㎡〜）
18.9/坪
2022年第1四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
860円
97坪〜（320㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
870円
97坪〜（320㎡〜）
9.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
200坪〜（660㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町中筋は坂井市内48地区中10位（上位79%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の丸岡町今福とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）