丸岡町北横地の土地相場
福井県坂井市丸岡町北横地 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,156円高くなります。
6〜8m
13件
6万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて3%の差があります。
長方形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
8件
6万/坪
東
5件
6万/坪
南
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
前年比 ▼48.4%
平均価格
836
取引実績
22件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪7万円へ、17年間で51.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
544坪〜（1800㎡〜）
4.4/坪
2025年第4四半期
2,800円
514坪〜（1700㎡〜）
5.4/坪
2025年第4四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2025年第3四半期
670円
53坪〜（175㎡〜）
12.7/坪
2024年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2018年第1四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町北横地は坂井市内49地区中16位（上位67%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の丸岡町本町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
16
丸岡町北横地 ◀
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9.4/坪