丸岡町北横地の土地相場
福井県坂井市丸岡町北横地 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市丸岡町北横地の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.3%。
推定相場
丸岡町北横地の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
149,468円/坪
推定総額
897万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▲41.3%
平均価格
663
取引実績
19件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
53坪〜（175㎡〜）
12.7/坪
2024年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2018年第1四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2018年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2018年第1四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2017年第4四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町北横地は坂井市内48地区中12位（上位75%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の丸岡町南横地とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）