丸岡町今福の土地相場
福井県坂井市丸岡町今福 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市丸岡町今福の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+402.4%。
推定相場
丸岡町今福の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
140,705円/坪
推定総額
1,055万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,457円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▲402.4%
平均価格
1,043
取引実績
25件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
227坪〜（750㎡〜）
13.7/坪
2025年第2四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2025年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2024年第4四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2024年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2021年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
800円
230坪〜（760㎡〜）
3.5/坪
2020年第1四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
丸岡町今福は坂井市内48地区中9位（上位81%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の春江町西太郎丸とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
丸岡町今福周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂井市丸岡町今福１３字３１番２外 | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 丸岡 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）