三国町梶の土地相場
福井県坂井市三国町梶 | 10件の成約データ
福井県坂井市三国町梶の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三国町梶の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
34,516円/坪
推定総額
242万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
313
取引実績
10件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、12年間で15.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
86円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
31円
21坪〜（70㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
41円
38坪〜（125㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
95円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2015年第1四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2011年第1四半期
47円
20坪〜（65㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町梶は坂井市内48地区中48位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の三国町安島とは44%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）