三国町陣ケ岡の土地相場
福井県坂井市三国町陣ケ岡 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,924円高くなります。
4〜6m
3件
2万/坪
6〜8m
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
385
取引実績
10件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で60.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
360円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2018年第3四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2012年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2009年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2008年第3四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町陣ケ岡は坂井市内49地区中48位（上位2%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の三国町安島とは15%の差。
お手頃帯（35〜49位）
48
三国町陣ケ岡 ◀
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3.5/坪