三国町黒目の土地相場
福井県坂井市三国町黒目 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県坂井市三国町黒目の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三国町黒目の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
63,188円/坪
推定総額
474万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
407
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2010201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2021年は坪3万円へ、11年間で+62.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
850円
299坪〜（990㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2011年第3四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2011年第1四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町黒目は坂井市内48地区中43位（上位10%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の坂井町大味とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）