坂井町上新庄の土地相場
福井県坂井市坂井町上新庄 | 15件の成約データ
福井県坂井市坂井町上新庄の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.9%。
推定相場
坂井町上新庄の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,311円/坪
推定総額
698万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて66%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲74.9%
平均価格
617
取引実績
15件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+105.7%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
940円
124坪〜（410㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
530円
85坪〜（280㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
720円
239坪〜（790㎡〜）
3.0/坪
2019年第4四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2016年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
坂井町上新庄は坂井市内48地区中36位（上位25%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の丸岡町霞町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
坂井町上新庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂井市坂井町上新庄５２字堰ノ上１３番１ | 2.9/㎡ | -1.7% | 住宅,店舗 | 丸岡 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）